145 Rue RECOLLETS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 80,6 m² · constr. 1900 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 76 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752996052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
62 100 $
Rôle antérieur
76 900 $
ID provincial
27043752996052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 22 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 384 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 268 633 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 389 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 240 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 954 $ Poids 86 % |
| 4 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 628 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 689 $ Poids 78 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 52 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 465 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 200 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 692 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 970 $ Poids 61 % |
| 8 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 462 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 378 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 702 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 892 $ Poids 54 % |
| 10 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 717 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 559 $ Poids 51 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 831 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 968 $ Poids 47 % |
| 12 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 705 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 258 623 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.