154 Rue DROUIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 118,9 m² · constr. 1900 · terrain 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 85 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752996245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
27043752996245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 413 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 157 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 335 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 165 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 228 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 383 524 $ Poids 79 % |
| 4 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 58 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 243 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 523 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 640 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 120 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 433 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 174 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 145 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 324 306 $ Poids 46 % |
| 10 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 574 $ Poids 43 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 615 $ Poids 41 % |
| 12 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 685 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 930 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.