164 Rue RECOLLETS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752996854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
27043752996854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 482 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 702 $ Poids 80 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 244 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 863 $ Poids 74 % |
| 3 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 544 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 452 $ Poids 67 % |
| 4 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 783 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 223 243 $ Poids 66 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 249 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 286 829 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 550 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 265 292 $ Poids 63 % |
| 8 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 382 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 293 223 $ Poids 60 % |
| 9 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 103 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 385 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 267 $ Poids 59 % |
| 11 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 164 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 341 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 729 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 708 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.