606 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 72,3 m² · constr. 1900 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 105 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753005354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
27043753005354300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 624 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 844 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 983 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 253 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 991 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 006 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 001 $ Poids 37 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 101 520 $ Poids 36 % |
| 6 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 722 $ Poids 34 % |
| 7 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 192 $ Poids 33 % |
| 8 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 755 $ Poids 26 % |
| 9 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 240 699 $ Poids 26 % |
| 10 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 245 353 $ Poids 25 % |
| 11 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 247 829 $ Poids 25 % |
| 12 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 899 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.