607-619 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 119,7 m² · constr. 1969 · terrain 963,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753005704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
27043753005704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 66 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 332 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 138 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 282 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 287 325 $ Poids 69 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 332 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 932 $ Poids 68 % |
| 4 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 622 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 501 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 834 $ Poids 57 % |
| 6 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 831 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 290 337 $ Poids 56 % |
| 7 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 213 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 236 333 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 465 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 331 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 701 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 365 943 $ Poids 43 % |
| 10 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 919 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 203 800 $ Poids 41 % |
| 11 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 261 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 945 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 335 779 $ Poids 40 % |
| 12 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 156 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.