578 Rue COLLINE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 109,4 m² · constr. 1971 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753007040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
27043753007040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 365 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 278 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 396 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 134 081 $ Poids 74 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 296 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 319 487 $ Poids 72 % |
| 4 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 484 321 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 967 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 280 344 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 193 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 231 164 $ Poids 57 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 323 776 $ Poids 57 % |
| 8 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 009 $ Poids 56 % |
| 9 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 009 $ Poids 55 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 259 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 379 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 229 499 $ Poids 49 % |
| 12 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 845 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 355 496 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.