566 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 134 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753007595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
27043753007595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 294 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 319 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 130 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 230 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 323 490 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 338 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 279 394 $ Poids 68 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 958 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 973 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 453 $ Poids 65 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 954 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 281 321 $ Poids 59 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 440 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 487 238 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 928 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 72 369 $ Poids 44 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 929 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 371 671 $ Poids 40 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 236 782 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.