585 Rue COLLINE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 140 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753007650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
27043753007650400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 331 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 316 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 276 111 $ Poids 76 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 357 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 320 596 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 141 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 228 806 $ Poids 66 % |
| 5 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 481 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 494 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 922 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 277 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 984 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 995 $ Poids 64 % |
| 8 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 999 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 342 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 133 288 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 353 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 228 019 $ Poids 46 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 954 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 085 $ Poids 42 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 455 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.