567 Rue VALMONT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753007839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
27043753007839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 49 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 291 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 316 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 109 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 228 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 411 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 320 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 916 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 741 $ Poids 67 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 931 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 209 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 340 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 276 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 960 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 278 511 $ Poids 55 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 482 231 $ Poids 51 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 877 $ Poids 49 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 886 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 529 $ Poids 45 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 885 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 367 055 $ Poids 44 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 234 214 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.