564 Avenue BERNIERES · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 142 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753008902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
27043753008902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 47 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 281 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 314 093 $ Poids 78 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 117 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 227 759 $ Poids 69 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 438 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 890 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 201 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 905 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 201 014 $ Poids 55 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 857 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 352 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 980 $ Poids 51 % |
| 8 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 825 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 482 $ Poids 48 % |
| 9 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 809 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 280 079 $ Poids 44 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 239 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 285 827 $ Poids 43 % |
| 12 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 996 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.