542 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 285,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 196,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753009723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
27043753009723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±263.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 777 m · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 117 894 $ Poids 48 % |
| 2 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 527 682 $ Poids 14 % |
| 3 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 444 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 471 301 $ Poids 10 % |
| 4 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 836 m · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 72 433 $ Poids 8 % |
| 5 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 206 579 $ Poids 8 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +72 163 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 532 466 $ Poids 4 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 646 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 255 $ Poids 4 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 428 146 $ Poids 4 % |
| 9 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 890 m · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 92 951 $ Poids 3 % |
| 10 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +88 844 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 557 259 $ Poids 3 % |
| 11 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 444 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 706 m · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 118 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.