690 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
208 200 $
Autre · 1 107 $/m² · 188 m² · constr. 1952 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 69 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753012836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
27043753012836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 28 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 392 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 348 772 $ Poids 89 % |
| 2 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 206 m · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +24 905 $ | 346 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 536 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 271 $ Poids 64 % |
| 4 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 185 m · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 988 $ Poids 58 % |
| 5 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 206 m · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 256 286 $ Poids 52 % |
| 6 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 296 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 764 $ Poids 49 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 103 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 750 $ Poids 48 % |
| 8 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 906 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 336 862 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 56 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 935 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −35 403 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 478 077 $ Poids 30 % |
| 11 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 688 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 208 359 $ Poids 28 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 528 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 218 846 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.