158-160 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 152 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753015756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
27043753015756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 43 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 511 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 307 493 $ Poids 80 % |
| 2 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 311 458 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 268 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 203 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 222 053 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 750 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 269 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 991 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 868 $ Poids 64 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 213 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 465 600 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 493 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 227 872 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 182 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 222 211 $ Poids 43 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 961 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 72 807 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.