608 Avenue LACOURCIERE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 119 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753016979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
27043753016979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 208 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 133 614 $ Poids 97 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 208 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 189 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 278 763 $ Poids 69 % |
| 4 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 579 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 012 $ Poids 60 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 808 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 281 321 $ Poids 55 % |
| 6 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 626 $ Poids 53 % |
| 7 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 309 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 229 686 $ Poids 47 % |
| 8 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 441 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 321 760 $ Poids 46 % |
| 9 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 884 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 453 $ Poids 45 % |
| 10 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 899 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 237 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 698 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 768 $ Poids 42 % |
| 12 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 204 591 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.