561 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 102,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753019814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
27043753019814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 61 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 349 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 313 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 757 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 772 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 873 $ Poids 76 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 394 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 274 084 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 175 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 226 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 503 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 433 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 476 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 996 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 275 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 380 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 132 289 $ Poids 51 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 728 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 428 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 720 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 377 490 $ Poids 42 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 556 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +8 528 $ | 226 494 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.