714 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
374 700 $
Autre · 842 $/m² · 444,9 m² · constr. 1965 · terrain 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 191 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753021279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
27043753021279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 78 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 992 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 275 $ Poids 37 % |
| 2 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 197 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +51 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 545 218 $ Poids 30 % |
| 3 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 186 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 876 $ Poids 25 % |
| 4 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +86 761 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 696 $ Poids 19 % |
| 5 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 371 m · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 368 555 $ Poids 18 % |
| 6 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +75 159 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 599 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.