707 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 1 396 $/m² · 183,9 m² · constr. 1920 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753022454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
27043753022454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 383 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 734 $ Poids 92 % |
| 2 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 251 m · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 296 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 210 m · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 320 $ Poids 63 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 480 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 335 m · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 570 $ Poids 53 % |
| 6 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 251 m · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 222 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 80 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 785 $ Poids 51 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 562 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 257 325 $ Poids 47 % |
| 9 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 856 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 575 $ Poids 44 % |
| 10 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 76 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 268 894 $ Poids 33 % |
| 11 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 470 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 216 893 $ Poids 30 % |
| 12 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 213 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 362 899 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.