121 Rue LEGENDRE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 139,4 m² · constr. 1935 · terrain 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 81 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753022476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
27043753022476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 530 $ Poids 83 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 586 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 239 456 $ Poids 80 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 384 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 131 710 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 719 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 212 478 $ Poids 67 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 551 $ Poids 53 % |
| 6 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 151 917 $ Poids 49 % |
| 7 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 703 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 259 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 189 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 319 003 $ Poids 38 % |
| 9 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 985 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 450 112 $ Poids 30 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 118 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 230 289 $ Poids 28 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 435 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 870 $ Poids 28 % |
| 12 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 51 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 255 289 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.