122 Rue LEGENDRE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 99,7 m² · constr. 1900 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 94 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753022635300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
27043753022635300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 559 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 245 183 $ Poids 77 % |
| 2 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 508 $ Poids 74 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 956 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 810 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 273 259 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 515 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 197 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 259 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 571 $ Poids 53 % |
| 8 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 212 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 998 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 730 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 460 $ Poids 48 % |
| 11 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 885 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 223 219 $ Poids 48 % |
| 12 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 577 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 355 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.