155 Rue POZER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 137 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753024556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
27043753024556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 66 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 634 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 301 561 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 635 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 264 437 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 304 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 217 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 152 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 263 455 $ Poids 68 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 370 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 995 $ Poids 56 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 223 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 868 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −550 $ | 129 125 $ Poids 46 % |
| 11 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 785 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 081 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 455 743 $ Poids 45 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 983 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 967 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.