155 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 80,3 m² · constr. 1940 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753026286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
27043753026286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 27 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 612 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 624 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 915 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 268 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 920 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 547 $ Poids 67 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 758 $ Poids 55 % |
| 5 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 905 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 095 $ Poids 45 % |
| 6 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 538 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 033 $ Poids 43 % |
| 7 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 809 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 254 $ Poids 42 % |
| 8 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 871 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 940 $ Poids 42 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 721 $ Poids 41 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 111 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 176 988 $ Poids 41 % |
| 11 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 915 m · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 252 800 $ Poids 40 % |
| 12 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 916 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 809 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.