190 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 76,6 m² · constr. 1875 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 104 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753026483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
27043753026483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 577 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 215 098 $ Poids 85 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 879 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 261 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 884 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 822 $ Poids 69 % |
| 4 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 991 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 335 $ Poids 50 % |
| 5 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 873 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 372 $ Poids 45 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 923 $ Poids 39 % |
| 7 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 918 m · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 247 203 $ Poids 38 % |
| 8 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 921 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 234 $ Poids 38 % |
| 9 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 936 m · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 254 526 $ Poids 37 % |
| 10 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 938 m · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 251 983 $ Poids 37 % |
| 11 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 815 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 540 $ Poids 36 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 878 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 325 515 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.