173 Rue ALLARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 125,5 m² · constr. 1984 · terrain 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 133 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753027078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
27043753027078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 245 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 151 168 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 245 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 246 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 005 $ Poids 60 % |
| 4 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 529 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 550 893 $ Poids 56 % |
| 5 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 013 $ Poids 51 % |
| 6 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 862 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 316 848 $ Poids 46 % |
| 7 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 955 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 736 $ Poids 42 % |
| 8 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 398 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +18 003 $ | 255 461 $ Poids 41 % |
| 9 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 820 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 995 $ Poids 40 % |
| 10 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 835 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 995 $ Poids 39 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 760 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 859 $ Poids 36 % |
| 12 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 246 124 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.