604 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 94,9 m² · constr. 1870 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 122 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753027527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
27043753027527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 450 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 266 565 $ Poids 82 % |
| 2 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 63 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 192 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 633 $ Poids 74 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 791 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 910 $ Poids 71 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 806 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 215 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 552 $ Poids 57 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 825 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 625 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 640 $ Poids 54 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 934 $ Poids 51 % |
| 10 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 772 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 362 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 761 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 70 652 $ Poids 47 % |
| 12 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 318 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.