195 Rue ALLARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 102,3 m² · constr. 1970 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753028815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
27043753028815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 461 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 308 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 711 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 637 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 726 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 215 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 282 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 268 959 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 135 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 222 627 $ Poids 69 % |
| 6 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 312 232 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 867 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 270 375 $ Poids 66 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 560 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −19 809 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 466 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 681 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 355 $ Poids 52 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 257 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 129 461 $ Poids 52 % |
| 11 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 228 522 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.