205 Rue BELLEVUE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 141 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753029472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
27043753029472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 417 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 313 008 $ Poids 81 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 707 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 226 $ Poids 79 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 722 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 216 226 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 352 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 273 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 168 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 226 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 073 $ Poids 66 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 939 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 870 $ Poids 63 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 502 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 474 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 330 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 131 776 $ Poids 53 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 678 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 538 $ Poids 52 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 675 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 378 092 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 538 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 225 801 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.