573 Rue LABBE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753029608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
27043753029608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 382 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 150 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 382 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 641 $ Poids 66 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 498 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 561 494 $ Poids 58 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 665 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 170 $ Poids 45 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 680 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 242 170 $ Poids 45 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 982 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 322 468 $ Poids 43 % |
| 8 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 206 508 $ Poids 41 % |
| 9 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 601 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 255 816 $ Poids 38 % |
| 10 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 293 $ Poids 35 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 900 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 584 m · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 59 456 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.