579 Rue BELLEVUE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 110,3 m² · constr. 1975 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753029875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
27043753029875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 350 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +8 152 $ | 137 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 380 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 284 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 650 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 665 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 225 071 $ Poids 72 % |
| 5 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 532 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 980 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 460 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 326 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 946 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 286 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 833 $ Poids 56 % |
| 9 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 221 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 236 178 $ Poids 55 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 505 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 330 565 $ Poids 53 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 621 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 76 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 581 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 234 052 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.