80 Rue MARTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
245 600 $
Autre · 3 306 $/m² · 74,3 m² · constr. 1865 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
7114
Usage
Salle d’exposition
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 120 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753030181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
27043753030181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 207 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 211 539 $ Poids 96 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 555 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 256 985 $ Poids 82 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 568 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 642 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 844 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 758 $ Poids 62 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 583 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 829 $ Poids 59 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 647 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 813 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 815 $ Poids 45 % |
| 8 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 947 $ Poids 38 % |
| 9 | 920, avenue du Châtelet, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-15 · 696 m · Vendu 50 000 $ (588 $/m²) 85,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 581 $ Poids 26 % |
| 10 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 918 $ Poids 23 % |
| 11 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 243 724 $ Poids 21 % |
| 12 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 769 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.