142 Rue LEGENDRE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 1 676 $/m² · 134,9 m² · constr. 1880 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 94 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753033210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
27043753033210500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 31 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 325 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 129 212 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 495 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 170 933 $ Poids 78 % |
| 3 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 579 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 206 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 721 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 177 385 $ Poids 72 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 325 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 955 $ Poids 59 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 662 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 893 $ Poids 48 % |
| 7 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 867 $ Poids 45 % |
| 8 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 589 $ Poids 43 % |
| 9 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 606 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 182 640 $ Poids 33 % |
| 10 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 373 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 039 $ Poids 33 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 131 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 226 475 $ Poids 33 % |
| 12 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 886 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 260 979 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.