158 Rue GORGENDIERE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 103,6 m² · constr. 1989 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753033488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
27043753033488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 516 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 296 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 195 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 347 $ Poids 77 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 73 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 755 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 333 198 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 408 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 242 274 $ Poids 63 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 170 $ Poids 62 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 170 $ Poids 61 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 240 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 139 013 $ Poids 57 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 935 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 254 543 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 905 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 515 345 $ Poids 49 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 905 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 249 448 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.