680 Avenue MORISSETTE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 151 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753034205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
27043753034205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 46 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 78 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 687 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 293 987 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 335 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 211 892 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 572 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 257 498 $ Poids 68 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 985 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 208 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 133 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 256 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 665 $ Poids 60 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 937 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 217 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 813 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 125 838 $ Poids 53 % |
| 11 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 709 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 297 105 $ Poids 46 % |
| 12 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 716 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 084 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.