665 Avenue MORISSETTE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 98,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753035043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
27043753035043500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 87 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 621 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 297 334 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 629 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 260 430 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 253 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 214 435 $ Poids 71 % |
| 5 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 61 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 921 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 038 $ Poids 68 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 936 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 395 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 902 $ Poids 56 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 958 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 220 067 $ Poids 54 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 885 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 127 409 $ Poids 45 % |
| 11 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 764 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 250 $ Poids 45 % |
| 12 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 891 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 931 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.