190 Rue POZER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 105 m² · constr. 1967 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753035602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
27043753035602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 580 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 269 788 $ Poids 81 % |
| 2 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 55 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 268 324 $ Poids 80 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 85 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 974 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 668 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 901 $ Poids 69 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 901 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 821 $ Poids 68 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 916 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 821 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 101 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +2 717 $ | 128 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 290 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 222 442 $ Poids 63 % |
| 9 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 932 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 465 043 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 206 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 221 980 $ Poids 49 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 343 995 $ Poids 48 % |
| 12 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −22 420 $ | 230 085 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.