196 Rue POZER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 110,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 152 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753035824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
27043753035824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 44 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 277 741 $ Poids 81 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 73 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 133 790 $ Poids 81 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 576 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 279 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 870 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 885 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 224 835 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 674 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 319 101 $ Poids 60 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 116 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 323 404 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 259 379 $ Poids 58 % |
| 9 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 811 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 483 419 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 288 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 230 891 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 238 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +4 738 $ | 229 145 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 470 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 354 953 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.