196 Rue LESSARD · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 122,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,7 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 201 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753036370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
27043753036370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 57 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 141 240 $ Poids 99 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 088 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 31 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 292 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 707 $ Poids 61 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 649 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 296 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 738 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 512 402 $ Poids 53 % |
| 7 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 259 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 240 432 $ Poids 46 % |
| 8 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 372 212 $ Poids 44 % |
| 9 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 847 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 222 $ Poids 44 % |
| 10 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 862 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 222 $ Poids 43 % |
| 11 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 744 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 711 $ Poids 41 % |
| 12 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 899 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 205 671 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.