650 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 187,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753036683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
27043753036683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 74 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 37 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 371 153 $ Poids 96 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 777 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 169 003 $ Poids 55 % |
| 3 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 244 $ Poids 47 % |
| 4 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 884 m · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 78 025 $ Poids 32 % |
| 5 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 367 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 094 $ Poids 30 % |
| 6 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 207 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 390 652 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 316 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 219 962 $ Poids 26 % |
| 8 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 751 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 218 512 $ Poids 25 % |
| 9 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 826 m · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 59 152 $ Poids 23 % |
| 10 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 612 348 $ Poids 20 % |
| 11 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 863 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 437 184 $ Poids 20 % |
| 12 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 334 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.