205 Rue POZER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 179,1 m² · constr. 1963 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 100 $
Rôle antérieur 179 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753036720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
27043753036720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 0 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 741 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 165 862 $ Poids 52 % |
| 3 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 304 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 312 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 648 $ Poids 45 % |
| 5 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 838 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 101 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 337 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 547 $ Poids 35 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 172 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 379 514 $ Poids 34 % |
| 8 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 913 m · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 76 404 $ Poids 33 % |
| 9 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 284 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 008 $ Poids 29 % |
| 10 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 715 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 214 608 $ Poids 28 % |
| 11 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 214 $ Poids 24 % |
| 12 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 505 826 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.