200 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 95,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 148 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753037835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
27043753037835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 581 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 283 752 $ Poids 77 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 704 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 618 $ Poids 76 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 719 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 207 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 287 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 196 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 204 257 $ Poids 73 % |
| 6 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 729 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 247 822 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 178 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 247 828 $ Poids 59 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 946 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 209 654 $ Poids 57 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 696 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 363 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 674 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 70 872 $ Poids 50 % |
| 12 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 121 660 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.