605 Avenue GOSSELIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753038365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
27043753038365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 668 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 683 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 214 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 514 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 300 295 $ Poids 79 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 275 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 261 933 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 179 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 216 704 $ Poids 70 % |
| 6 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 211 $ Poids 69 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 836 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 262 922 $ Poids 67 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 610 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 999 $ Poids 56 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 638 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 222 504 $ Poids 47 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 648 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 375 484 $ Poids 45 % |
| 12 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 675 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 791 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.