615 Avenue GOSSELIN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 123 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753038553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
27043753038553600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 254 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 563 $ Poids 79 % |
| 2 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 666 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 682 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 221 061 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 537 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 305 100 $ Poids 71 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 807 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 266 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 216 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 259 $ Poids 70 % |
| 7 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 636 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 187 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 220 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 195 $ Poids 62 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 636 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 75 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 216 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 361 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 476 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 219 800 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.