595 Rue BELLEVUE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 057,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,9 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753039616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
27043753039616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 67 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 589 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 349 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 604 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 218 349 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 378 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 276 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 530 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 316 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 911 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 278 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 263 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 229 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 026 $ Poids 62 % |
| 8 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 600 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 481 147 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 338 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +7 472 $ | 133 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 559 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 195 $ Poids 55 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 338 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 762 $ Poids 43 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 561 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 381 705 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.