726 Avenue MORISSETTE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
164 300 $
Autre · 1 357 $/m² · 121,1 m² · constr. 1969 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 52 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753043176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
27043753043176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 261 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +4 076 $ | 139 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 747 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 269 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 229 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 288 901 $ Poids 68 % |
| 5 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 443 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 292 047 $ Poids 67 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 877 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −20 060 $ | 249 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 367 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 643 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 204 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 387 247 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 204 m · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 237 520 $ Poids 47 % |
| 11 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 159 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 968 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 504 940 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.