697 Avenue MORISSETTE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 105,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753044164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
27043753044164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 485 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 825 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 154 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 96 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 529 $ Poids 68 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 948 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 765 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 335 569 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 182 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 139 957 $ Poids 64 % |
| 7 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 962 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 175 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 392 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 244 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 946 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 264 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 908 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 536 021 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 684 $ Poids 50 % |
| 12 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 390 347 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.