195 Rue GORGENDIERE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753045032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
27043753045032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
236 750 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 113 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 375 $ Poids 77 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 547 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 260 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 702 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 581 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 317 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 214 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 877 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 094 $ Poids 70 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 891 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 74 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 259 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 863 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 220 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 343 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 157 $ Poids 58 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 817 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 905 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 127 435 $ Poids 49 % |
| 11 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 847 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 884 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 367 657 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.