204 Rue POZER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753045067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
27043753045067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 301 805 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 681 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 999 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 575 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 261 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 839 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 448 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 289 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 214 920 $ Poids 71 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 853 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 210 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 55 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 260 330 $ Poids 67 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 868 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 220 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 383 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 436 $ Poids 57 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 809 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 71 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 851 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 127 632 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 844 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 259 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.