212 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 74,5 m² · constr. 1968 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753048421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
27043753048421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 35 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 702 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 258 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 909 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 257 355 $ Poids 66 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 910 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 005 $ Poids 65 % |
| 4 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 794 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 124 $ Poids 46 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 112 860 $ Poids 43 % |
| 6 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 657 m · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 244 027 $ Poids 42 % |
| 7 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 660 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 070 $ Poids 42 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 675 m · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 251 255 $ Poids 42 % |
| 9 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 678 m · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 248 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 555 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 297 $ Poids 37 % |
| 11 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 589 $ Poids 34 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 620 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 321 301 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.