237 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 89,3 m² · constr. 1983 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753048558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
27043753048558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 560 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 200 307 $ Poids 67 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 575 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 200 307 $ Poids 66 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 624 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 307 806 $ Poids 66 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 296 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 222 048 $ Poids 66 % |
| 5 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 311 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 547 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 351 001 $ Poids 62 % |
| 7 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 947 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 332 $ Poids 57 % |
| 8 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 485 m · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 279 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 687 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 421 $ Poids 53 % |
| 10 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 780 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 281 553 $ Poids 51 % |
| 11 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 974 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 284 718 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 974 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 906 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.