216 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 105,7 m² · constr. 1981 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 170 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753048613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
27043753048613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 599 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 614 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 219 646 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 286 262 $ Poids 78 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 750 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 288 773 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 637 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 327 952 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 218 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +12 227 $ | 138 820 $ Poids 65 % |
| 7 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 402 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 281 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 237 394 $ Poids 63 % |
| 9 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 732 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 500 516 $ Poids 58 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 569 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 74 597 $ Poids 54 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 910 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 243 593 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.