218 Rue LAMBERT · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 103,5 m² · constr. 1977 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753048804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
27043753048804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 574 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 052 $ Poids 85 % |
| 2 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 589 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 278 885 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 757 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 280 906 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 653 m · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 319 434 $ Poids 71 % |
| 6 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 323 576 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 303 m · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 231 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 240 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 134 882 $ Poids 57 % |
| 9 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 544 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 73 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 743 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 486 027 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 903 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 037 $ Poids 49 % |
| 12 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 568 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 379 497 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.